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Vente maison 890 800 €
230 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Dinard (35800)

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  • 3 873 €/m²
Maison Rouge

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur de Dinard, à seulement quelques pas de la plage et entouré de toutes les commodités nécessaires. Cet immeuble, non soumis à la copropriété, offre un potentiel de valorisation unique grâce à son emplacement privilégié. En entrant dans ce bien, vous trouverez au sous-sol quatre caves, idéales pour le stockage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux, composé de deux pièces, d'une réserve et d'un WC. Actuellement loué pour 715 euros par mois, ce local représente une source de revenu stable. Le premier étage abrite un appartement de type 3, lumineux et parfaitement agencé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Au deuxième étage, un autre appartement de type 3 nécessite quelques travaux de rénovation, mais est actuellement loué jusqu'en mars 2025, offrant une transition en douceur pour les investisseurs. Le troisième étage, quant à lui, propose un appartement similaire également à rénover, avec un bail locatif prenant fin à la même période. Cet immeuble est parfait pour les investisseurs ou pour toute personne recherchant une maison de ville, combinant espace familial et local commercial pour générer des revenus locatifs. Les possibilités sont multiples pour répondre à vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 890 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 30709.RRJ - Réf Superimmo : ANVXWCKJU
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Caractérisques
Prix de vente : 890 800 €Prix au m² : 3 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 40 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10379.pdf

230 m² - 12 pièces - 6 chambres4 caves
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 670 € / an
Maximum : 7 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Infos légales : 432 002 897 00010
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