Vente maison 799 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dracé (69220)

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3 474 €/m²
Meublée
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

13 avis

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Description

A 5 minutes de Belleville-En-Beaujolais, venez découvrir cette magnifique propriété de 230 M2, sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2900 M2.
Entièrement rénovée en 2021, vous serez séduit par ses différents espaces de vie :
Au rez-de-chaussée vous trouverez,
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, attenante à une buanderie, cellier et à de nombreux rangements.
- Un vaste salon très cocooning avec sa cheminée avec insert
- Un séjour pour des déjeuners et diners en famille ou entre amis
- Un bureau très spacieux pouvant être transformé en chambre parentale de plain-pied
- Un espace de détente et de relaxation avec jacuzzi et sauna
- Une salle d'eau.
- Deux wc complètent cet étage.
A l'étage, vous trouverez 2 espaces nuit, desservis par 2 escaliers distincts.
L'un vous guidera vers 2 belles chambres, avec une salle d'eau et un wc.
Le deuxième vous mènera vers une chambre parentale avec sa salle de bains, douche et baignoire Balnéo. et wc séparé. Une pièce dressing, ainsi qu'une 4 ème chambre complètent cette partie de l'étage.
A l'extérieur vous découvrirez une piscine au sel, chauffée par PAC avec son volet roulant sécurisé.
Pour profiter de l'extérieur toute l'année, vous apprécierez la cuisine d'été et son salon couvert et ombragé proche de la piscine.
La maison dispose également d'un préau attenant à la maison, spécialement conçu pour vos déjeuners et diners en extérieur.
Un potager clôturé ravira les amateurs de jardinage et de produits frais.
Deux garages ainsi que 2 carports, équipés de prises pour recharger les véhicules hybrides.
Arrosage automatique des massifs.
La maison est raccordée au tout à l'égout et équipée de la fibre.
Chauffage centrale avec cuve gaz propane enterrée avec pompes à chaleur réversibles.
Venez découvrir, ce magnifique corps de ferme, vous serez séduit par ses prestations de qualités et son environnement.
De belles ballades en vélo, randonnées pédestres, découverte des bords de Saône.
Accès direct par autoroute.
Visite virtuelle sur demande.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, contactez
Frederic PIAZZA 0659957576
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Frédéric PIAZZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837500214

Publiée le 18/05/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 315-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVSAFS

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 930 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
3 Garages	Chauffage: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 17 m²
3 salles de bain	4 wc
Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Historique des prix

6 juin 2024

Baisse de 3,7%

799 000 €

18 mai 2024

830 000 €

Localisation

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PIETRAPOLIS VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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