Vente maison 249 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Eauze (32800)

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1 083 €/m²
Exclusivité
20 Parkings

Stéphane PALLADIN - SAFTI

06 74 48 18 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité Stéphane Palladin Safti .
Grande villa de 300 m2 exploitables sur 2 niveaux avec jardin plat de 2500 m2 , située à deux pas du centre ville d' EAUZE , capitale de l'armagnac , sur un emplacement Exceptionnel , à distance du voisinage et des nuisances routières , garantissant à la fois tranquillité et proximité de tous commerces , écoles , centre médical , marché local etc ...
Sa localisation proche du chemin de Saint Jacques De Compostelle vous offre aussi la possibilité de créer chambres d'hôtes ou Gîtes d'accueil .
L'habitation est composée , d'un rez de chaussé de 150 m2 avec Grand hall d'entrée de 23 m2 , 2 chambres avec 2 pièces d'eau , 1 WC , Cellier et Grand garage de 55 m2.
A l'étage , 3 chambres supplémentaires Climatisées , une salle de bain et une salle d'eau , WC séparés , et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de presque 80 m2 .
Présence de récupérateur d'eau avec système de pompage pour utilisation WC et arrosage extérieur , chauffage central par pompe à chaleur air/eau ,VMC , poêle à bois , Double vitrage , toiture récente et panneaux solaires avec contrat autoconsommation et revente +/- 1500 € / an .
Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien aux grands volumes dans quartier privilégié .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1371198 - Réf Superimmo : ANVXWYRBA

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

230 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 480 m²	20 Parkings
Année de construction : 1970	Séjour de 72 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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