Vente maison 298 500 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Egletons (19300)

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1 298 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Côté Particuliers Tulle

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Description

Laissez vous tenter par cette maison d'architecte idéalement située à proximité du centre ville, au calme, élevée sur sous-sol total et d'une superficie habitable d'environ 230m2.
Idéale pour de nombreux projets tels que location air bnb, profession libérale ou tout simplement afin d'acceuillir famille et amis à proximité de votre habitation principale, ce bien est fait pour vous et se compose:
- D'une résidence principale comprenant de plain-pied une entrée desservant un séjour avec cheminée centrale ouvrant sur une terrasse avec pergola extérieure, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC; En demi-étage supérieur, une mezzanine ouvrant sur un balcon dessert une chambre et une salle d'eau; Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.
- D'une véranda servant de sas d'entrée ouvrant sur deux appartements à savoir, au rez de chaussée, un appartment de type II constitué d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC . Au 1er étage, un appartement de type II constitué d'un séjour avec une chambre en mezzanine, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC.
Offrant un jardin arboré et clos autour, ce bien sera idéal pour un grand nombre de projets.
A découvrir sans tarder!

Publiée le 21/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V14400269613 - Réf Superimmo : ANVXWD5NP

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Caractérisques

Prix de vente : 298 500 €	Prix au m² : 1 298 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1369

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 088 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Infos légales : 85187397600019