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Vente maison 391 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Egletons (19300)

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  • 1 700 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Laetitia Dugast - iad

Laetitia Dugast - iad

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Description

iad France - Laetitia Dugast (06 99 89 14 68) vous propose : Située au cOEur de la charmante ville d'Egletons, cette magnifique maison de 230m² saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon spacieux baigné de lumière, une cuisine équipée donnant sur une véranda, une chambre et un WC.
Les étages supérieurs abritent 4 belles chambres dont une suite parentale, offrant espace et confort à chacun de ses habitants ainsi qu'une grande salle de bain.
La maison est en excellent état général, témoignant d'un entretien régulier et méticuleux.
La terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le garage indépendant de 65 m² permet de stationner aisément votre véhicule. Vous pourrez profiter d'un jardin de 1980m² entièrement clos et sécurisé.
Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet haut débit, un chauffe-eau solaire, fenêtres en aluminium double vitrage, portail électrique avec interphone. Vous avez la possibilité de faire un studio de 30m² au dessus du garage
Cette demeure d'exception saura combler tous vos critères de recherche en matière de confort et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Egletons. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Dugast EI (ID 83989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 444911309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1609498 - Réf Superimmo : ANVXWRV52
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Caractérisques
Prix de vente : 391 000 €Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 950 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1936
Chauffage électriqueInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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