Vente maison 680 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Esbly (77450)

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2 957 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sandrine LECOLLE - iad FRANCE

87 avis

06 22 27 74 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : COUP DE COEUR - Maison de charme en meulière des années 1930 de 230m² environ superficie loi Carrez, près de 330m² environ utiles, entièrement rénovée, bâtie sur une parcelle close paysagée de 762m² environ avec ses terrasses et sa pergola. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une vaste cuisine de 21m² environ aménagée équipée, un très lumineux triple séjour de 73m² environ avec cheminée à insert et un wc avec lave-mains. Au premier étage, une suite parentale de 37m² environ avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et wc, et un bureau ou chambre d'enfant. Au deuxième étage, deux chambres de plus de 15m² environ avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau.
Dans la 1ère partie du rez-de-jardin, deux pièces de débarras, la chaufferie et un double garage en enfilade. Puis un studio de 35m² environ, utilisable de façon indépendante pour un parent ou de la location saisonnière. Il se compose d'une cuisine de près de 9m² environ, une lumineuse pièce de vie de 23m² environ et une salle d’eau avec wc.
Enfin une cave en sous-sol très saine avec puisard et pompe. Chauffage par chaudière à condensation. Double vitrage, climatisation partielle (séjour et suite parentale), volets roulants électriques en aluminium, store banne électrique sur la terrasse, fibre, portails motorisés. Possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires sur la propriété.
Ecole, commerces et gare d'Esbly, ligne P, à 10 minutes à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 169 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1567960 - Réf Superimmo : ANVXW9CCY

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 762 m²	1 Garage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

169 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2018.

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