Vente maison 665 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Esbly (77450)

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2 891 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Mikael Porcino - Efficity

32 avis

06 50 19 39 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

77450 ESBLY – MAISON INDIVIDUELLE 230M² HABITABLE + CHALET D'HABITATION 37M² – TERRAIN 1871M² – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – PISCINE – ATELIER – PROCHE PARC DISNEYLAND - PRESTATIONS HAUT DE GAMME -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane et Mikaël Porcino vous proposent cette maison de 229m² superficie habitable et de 263m² au sol, rénovée en 2022 à 2024 sur une parcelle de 1871m².
Cette maison est composée au rez-de chaussée d'un sas d'entrée de 2m², d'une cuisine aménagée et équipée de 25m² conduisant à une véranda de 19m².
Un double séjour de 70m²avec une cheminée moderne, lumineux par sa double exposition donnant sur une terrasse exposée Ouest avec vue sur une piscine couverte et chauffée.
Un dégagement amenant à une chambre de 13m², une buanderie de 8,80m² et un wc séparé.
À l'étage un palier desservant une suite parentale de 24,5m² comprenant un dressing, une salle de bains avec une double vasque, baignoire, douche et une fenêtre.
Un bureau de 14m², une autre salle de bain, un wc séparé, un autre dégagement et 3 chambres.
Un chalet formant une dépendance pouvant être louée à part de la maison.
Le jardin offre une vue dégagée et sans vis a vis sur un espace protégé
Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison au calme avec des prestations de qualités entièrement rénovée.
- Carport pour les véhicules, cave, atelier, abri de jardin.
- Possibilité de louer la dépendance (chalet).
- A proximité des commerces, des écoles et à 1,5km de la gare d'Esbly (Ligne P)
- A 15 minutes en voiture du Centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris.
Idéalement située à proximité des commerces, du parc Disneyland, de l'autoroute A4 et des transports en commun (ligne P, bus, RER A, TGV), cette maison saura combler les attentes des plus exigeants en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
La taxe foncière est de 1750€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Céline Cabane au 06 26 64 08 47 ou Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 157781 - Réf Superimmo : ANVXWI7ZF

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 871 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 70 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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