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Vente maison 347 000 €
230 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Flins-sur-Seine (78410)

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  • 1 509 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cédric Barbier - iad

Cédric Barbier - iad

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06 60 98 27 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cédric Barbier (06 60 98 27 02) vous propose : Gros potentiel pour ce corps de ferme de 230 m ² dans le centre-ville :
Maison principale + dépendance + studio + 3 caves voutées.
SURFACE de 95m ² habitables pour la maison
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée dans grande cuisine de 16m ², séjour lumineux de 26 m ², salle de bain et WC séparé.
1ER ÉTAGE : palier desservant 3 chambres, 1 de 18 m ² avec placard et 2 en enfilade.
3 caves en pierre de 65 m ²
SURFACE de 135 m ² pour la dépendance :
Grange sur 2 niveaux avec grande hauteur (3ème niveau possible), 2 portes de garage.
1 pièce avec WC, possibilité de créer un studio indépendant.
PRESTATIONS : charme de l’ancien à rafraichir, poutres, carrelage, tommettes, chauffage au gaz de ville, nombreux placards.
EXTÉRIEURS : grande cour exposée sud sans vis-à-vis.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
SECTEUR recherché pour sa proximité avec les commodités.
Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied.
Collège et lycée à 5 min en voiture / 15 minutes en transport.
Centre-ville de Flins sur Seine avec boulangerie, poste, tabac, à 1 mn à pied.
Centre commercial à 4 mn en voiture.
Gare d'Aubergenville (ligne J) à 7 min en voiture + bus.
Accès A13 / A14 à 4minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Barbier EI (ID 80661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1623595 - Réf Superimmo : ANVXWYAV0
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 258 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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