Vente maison 249 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Floringhem (62550)

iad France - Alison Roussel (06 32 00 66 79) vous propose : Iad France – Alison ROUSSEL vous propose : A découvrir sans plus attendre, exclusivement chez iad France, cette jolie longère divisé en deux logements située sur la commune de Floringhem, à seulement 10 min de l'A26 et proche du centre ville ou vous trouverez commerces de proximité et écoles.
Totalement rénovée, elle saura vous ravir avec ces 230 m² environ de 115 m² environ habitables chacun ou il est possible de créer un seul et même logement située sur une parcelle de 525 m² environ.
Elle se compose au RDC de deux salons / séjours ouvert de 41 et 36 m² environ ou se trouve des inserts au bois, deux cuisines totalement équipée de 15 m² environ chacune, de deux salles de bain de 8,5 et 7 m² environ avec une douche et meuble vasque.
Au premier étage du premier logement, un couloir dessert 3 chambres de 20 m² environ, 16,5 m² environ et 15 m² environ. Le deuxième logement est également composée de 3 chambres de 19 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ,
En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une terrasse, un double garage de 18 m² environ (9 m² environ x2) et le reste est en cailloux.
A savoir :
-Totalement rénovée, on pose ses meubles
-La possibilité de mettre à louer les deux logements ou de créer une ouverture entre les deux logements qui permettra de les réunir.
-Assainissement : Tout à l'égout
-Exposition : Sud
-A seulement 10 min de l' A26
-Chauffage : Électrique et insert au Bois
N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel EI (ID 64746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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ALISON ROUSSEL - IAD FRANCE

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