Vente maison 820 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Fouesnant (29170)

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3 565 €/m²
Cuisine de 27 m²

Quiviger Mobihan EI - Youlive Immobilier

65 avis

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Description

PROPRIETE D'ARCHITECTE de 238 m² au CENTRE VILLE de FOUESNANT (1666 m² clos)
Il y a des propriétés qui se font rares de par leurs volumes, leur qualité de construction et encore plus quand il s'agit d'une maison dessinée par un architecte de renom située en plein cœur de ville.
C'est à FOUESNANT (29170), commune prisée du littoral que je vous propose de découvrir cette maison de famille de 238 m² habitables, sur une parcelle de 1666 m², arborée, fleurie et sans vis à vis.
L'entrée donne le ton. Le hall d'accueil est spacieux, lumineux et personnalisé d'un jardin d'hiver qui ne demande qu'à s'étoffer de plantes luxuriantes. L'ambiance botanique est dans l'air du temps. Cet espace ne résistera pas à votre œil avisé si vous êtes adeptes de décoration végétal. L'emplacement est parfait.
De magnifiques carreaux de pierres naturelles habillent les sols du rdc. Avec harmonie le travertin apporte toute son élégance aux pièces de vie. Facile d'entretien, c'est une matière noble qui donne du caractère à votre intérieur et défie le temps.
Vous l'avez compris, cette maison est unique et se détache des constructions que vous avez déjà pu visiter. Ici tout vous interpelle.
Détails sur la distribution générale du rez-de-chaussée :
- Cuisine (27 m²) doté d'un bel espace déjeuner et d'une terrasse couverte attenante.
- La salle à manger (17 m²) peut s'ouvrir sur la cuisine
- Le salon (38 m²) est une pièce maitresse. La hauteur sous plafond n'est pas commune, ce qui vous donne la sensation d'évoluer dans une autre ambiance.
- La suite parentale (35 m²) vous assure un réel confort de plain pied (chambre exposée sud-ouest)
- Une seconde chambre (14m²) se situe sur la partie Nord-Est de la maison. Si vous souhaitiez développer votre activité professionnelle à domicile, cette pièce est parfaitement appropriée pour un bureau. On y accède directement depuis le hall d'accueil.
- Un wc
La distribution de l'étage est fonctionnelle et tout aussi intéressant que l'autre niveau en terme de volumes et de luminosité :
- Une mezzanine est actuellement utilisée comme salle de détente. Elle peut néanmoins avoir d'autres fonctions. L'avantage de cette dernière est qu'elle vous offre une possibilité de cloisonnement pour créer une chambre supplémentaire si besoin.
- deux chambres exposées sud avec une vue dégagée sur le jardin
- une salle de bains
- un wc indépendant
- un dressing équipé de rangements ouverts
Mais je vous réserve bien d'autres atouts à découvrir sur place. Près de 110 m² de zones de stockages, garage double et cellier seront à votre disposition.
Précision : toute visite devra être validée en amont sur présentation d'un plan de financement sérieux et confirmé par un organisme bancaire si emprunt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien, ref 1485 en date du 23/09/2024 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Pour tout renseignement complémentaire, merci de le contacter au 06.07.45.02.84 ou par e-mail – Les honoraires (3.90%) sont à la charge de l’acquéreur.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1485 - Réf Superimmo : ANVXX46DB

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 565 € / m²

29 998 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² (carrez : 230) - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 27 m²	Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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