Vente maison 478 200 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fougères (35300)

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2 079 €/m²
1 balcon
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

SELARL Bastien BLANCHET

02 99 94 54 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette belle propriété a une surface habitable de 230 m². Sur 2 niveaux seulement, et construite en L, elle est facile à vivre avec un salon et une salle à manger d'environ 80 m², cuisine aménagée et équipée, 1 chambre de 20m², lingerie et wc au rez-de-chaussée, 3 chambres et 2 salles de bains ou douches à l'étage. Un abri voitures et une cave à vin complètent l'ensemble.Cette charmante propriété est à l'abri des regards et de toute nuisance. Bel extérieur d'environ 1.000 m² clos de murs.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 35034-1047131-35034 - Réf Superimmo : ANVXVSLSY

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Caractérisques

Prix de vente : 478 200 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 011 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Cave
1 balcon	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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