Vente maison 400 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Frouard (54390)

iad France - Emmanuelle Maceda vous propose: Maison avec classe énergétique C en triplex avec 5 chambres et piscine. Située en plein cOEur du centre-ville, cette maison mitoyenne des deux côtés offre des espaces généreux idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au premier étage, une cuisine séparée entièrement équipée avec balcon, une pièce de vie de 63 m² avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, et des toilettes. Le dernier étage a été entièrement aménagé il y a 3 ans avec une suite parentale avec salle d’eau et dressing offrant un véritable cocon d’intimité, 2 autres chambres, une autre salle d’eau et un toilette. Côté extérieur au rdc profitez d’une agréable piscine chauffée avec cuisine d’été, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. En bonus, la maison dispose de trois caves pour du rangement optimal ainsi que d’un garage privatif, un véritable atout en zone urbaine. Chaudière récente, pompe à chaleur. Accès à l’A31 en 5 minutes, à pied : écoles, collèges, commerces, médecins, bus et gare.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 1 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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EMMANUELLE MACEDA - IAD

Siren : 824478960 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000001751

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