Vente maison 259 600 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gacé (61230)

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1 129 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Guillaume DESJARDINS - Capifrance

23 avis

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Description

**Grande maison familiale rénovée avec jardin arboré à Gacé**
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2009, située à quelques minutes de Gacé, dans l’Orne. Nichée au cœur d’un vaste terrain arboré, délimité par une charmante rivière, cette propriété allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
**Au rez-de-chaussée**, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine aménagée et ouverte, avec une arrière-cuisine pratique, vous offre un espace convivial pour cuisiner. Une buanderie, des WC séparés et une salle de douche complètent ce niveau.
**À l’étage**, un palier spacieux dessert quatre grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Une salle de bain et des WC séparés viennent parfaire cet espace.
Le tout est implanté sur un **beau terrain paysagé** avec des arbres et bordé par une rivière, parfait pour profiter des beaux jours et du calme de la nature.
**Les points forts :**
- Rénovation complète en 2009
- Quatre chambres spacieuses
- Grand séjour lumineux
- Terrain arboré avec rivière
- Environnement calme à proximité de Gacé
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872836)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937359054 - Réf Superimmo : ANVXWO5BD

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Caractérisques

Prix de vente : 259 600 €	Prix au m² : 1 129 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2009	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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