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Vente maison 790 000 €
230 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Gambais (78950)
230 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Gambais (78950)
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- 3 435 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
Xavier MCI78 - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Gambais, au calme et proche de la forêt Domaniale,
Demeure ancienne pleine de charme offrant de beaux volumes édifiée sur un jardin clos de murs de 1100 m². Idéale pour se reposer le week-end, une impression de vacances toute l'année.
La maison comprend une vaste entrée avec placard et cabinet de toilette, un bureau de 17 m² avec accès à l'extérieur, un salon avec cheminée, tomettes et poutres, une salle à manger dont le cachet a été conservé grâce à la préservation des matériaux anciens et une cuisine équipée refaite avec porte fenêtre.
A l'étage : 6 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès au grenier aménageable (salle de jeux, dortoir...).
A l'extérieur : une remise de 25 m², deux abris de jardin, deux places de stationnement, une chaufferie, un garage à vélos/motos, carport possible.
La terrasse est exposée SUD et sans vis à vis.
Ce bien ne comporte aucune anomalie électrique, pas d'amiante, toiture refaite (petites tuiles de pays), menuiseries changées en double vitrage, fibre raccordée. Portail manuel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MCI78
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM4206-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH2K
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 3 435 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 140 m² | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2023.
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