Vente maison 129 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gelles (63740)

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561 €/m²

Christelle ROUQUET - 3G Immo

74 avis

06 76 67 33 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GRANDE MAISON ET LOCAL COMMERCIAL URGENT ! Sur la commune de Gelles ,à proximité de tous les commerces Christelle Rouquet vous propose ,cette maison de bourg qui se compose au premier étage ,d'une grande pièce de vie double avec cuisine aménagée ,un wc indépendant et une salle d'eau . Au deuxième étage ,trois chambres ,avec possibilité d'en faire une quatrième . Au rez-de chaussée ,un ancien local commercial à usage de restaurant ,qui comprend une grande salle ouvrant sur une terrasse ,une cuisine ,une arrière cuisine ,une chaufferie et une cave . Le tout est à rafraichir . Situé à 40 minutes des pistes de ski du Mont-dore ,à 25 minutes de la chaine de Puys ,classée au patrimoine mondial de L'UNESCO et 40 minutes de Clermont-Ferrand ,ce petit village Auvergnat vous offre toutes les commodités ainsi que son réel dynamisme. Vous avez un projet professionnel ,envie de changer de vie ,vous chercher une résidence principale ou secondaire ? Contactez-moi vite ,cette maison est pour vous ! Faire offre après visite . Honoraires de 6.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (121 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196419CR-1462412509

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19641 - Réf Superimmo : ANVXWZ6D8

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 561 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

230 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

478 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

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