Vente maison 600 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gignac (34150)

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2 609 €/m²
Terrasse
Piscine

MARINE STELLA IMMOBILIER

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Description

Vous rêviez de calme et d'une vue dégagée sur la nature à 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac ? Cette villa, que nous vous présentons en Exclusivité, est faite pour vous ! Nichée au calme d'une impasse et dans un environnement naturel, je vous propose de découvrir cette superbe villa de 194m² habitables, et ses 130m² d?annexes sur un terrain de 1000m². Les espaces sont très bien pensés avec une configuration centrale pour la pièce de vie de plus de 50m² comprenant un salon surplombant, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central. Vous trouverez ensuite, d'une part, une suite parentale complète (salle d'eau et dressing) avec accès direct à la terrasse et au jardin, puis une seconde zone 'nuit' avec 3 autres chambres de belles tailles, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc. Dès l'entrée, un véritable sas d'entrée permet d'accéder à un wc indépendant, à une buanderie ainsi qu'à l'entresol aménagé et aux garages. Ce dernier niveau, rarissime, vous permettra d'envisager un espace de sport, d'activité créative ou de stockage en plus des 2 garages avec 2 portes automatiques et sa cave à vin. L'extérieur n'est pas en reste avec sa vue splendide et dégagée, son jardin orienté sud arboré d'essences méditerranéennes ne présentant que peu d'entretien, et sa piscine au sel sans vis à vis. Un système d'arrosage automatique est également présent alimenté par une cuve de récupération des eaux de pluies. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Publiée le 30/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 34744276 - Réf Superimmo : ANVXX27WU

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Terrasse	Année de construction : 2004
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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