Vente maison 949 500 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grand-Champ (56390)

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4 128 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

LE BEC Immobilier

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Description

COUP DE COEUR en campagne VANNETAISE pour cette propriété de caractère situé au coeur d'un PARC de plus de 6 000m² paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis. Composée de DEUX maisons distinctes, une MAISON PRINCIPALE et un GÎTE indépendant. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir vos invités en toute sérénité. La maison principale vous propose une vie de plain-pied avec son spacieux salon/séjour avec un poêle, une cuisine aménagée, cellier, quatre chambres dont une en RDC, salle de bains et salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Le GÎTE, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir dans un cadre confortable et charmant des amis avec ses trois chambres. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes offrant un lieux de vie exceptionnel! Opportunité rare, ne tardez pas à planifier vos visites. réf VA2409015
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 913 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2850.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2409015-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N5E

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Caractérisques

Prix de vente : 949 500 €	Prix au m² : 4 128 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 705 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 10 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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