Vente maison 970 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Graveson (13690)

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4 217 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage individuel: central, cheminée, pompe à chaleur, radiateurs
Piscine

Une Maison En Provence

54 avis

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Description

Fruit de la restauration d’une ancienne magnanerie, cette demeure de charme a fait l’objet d’une restauration de qualité avec beaucoup de goût. Une attention particulière a été portée sur le choix des matériaux (carreaux ciment, porte de communication, peinture à la chaux, etc…) et l’ordonnancement de l’ensemble des pièces de la bâtisse. Le mas principal distribue au rez-de-chaussée de part et d’autre du vaste hall d’entrée, un spacieux salon paré d’une cheminée Focus et une salle à manger/cuisine des plus agréable. L’étage reçoit quant à lui, 4 chambres dont une suite et une salle d’eau indépendante. Une dépendance faisant face à la piscine accueille une chambre d’amis au charme incroyable. Le mas bénéficie également d’une belle grange, d’un vaste grenier et d’un grand garage. Le jardin se pare d’une piscine de belle dimension et de nombreuses essences telles que fruitiers (figuier, abricotier, cerisier...) ou encore d’arbres imposants (platane, murier platane, tilleul…) créant un ombrage naturel pour les repas ou le farniente à l’abri du soleil et du mistral. Une belle propriété à mi-chemin entre la montagnette (Barbentane) et le pied des Alpilles (Saint Rémi de Provence). Tous commerces à proximité, gare TGV Avignon à 15 minutes. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Publiée le 05/07/2024 - maj le 10/07/2024 - Réf. agence : vm1024 - Réf Superimmo : ANVXW8KXC

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 4 217 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.unemaisonenprovence.fr/infos-legales.html

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 458 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
4 garages - 6 parkings	Terrasse
Chauffage individuel: central, cheminée, pompe à chaleur, radiateurs	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Mezzanine
Buanderie	Jardin
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Dressing	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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