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Vente maison 142 500 €
230 m²
1 pièce 1 p
Guenroc (22350)

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  • 620 €/m²
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Description

RARE A LA VENTE ! A GUENROC (22350), commune située à 10 minutes de Caulnes (22350), 20 minutes de Dinan (22100) et 30 minutes de Rennes (35000). Idéalement située entre Dinan et Montauban-de-Bretagne et à proximité de l'estuaire de la Rance et du GR34. Corps de Ferme à Rénover le Long de la Rance ! Découvrez ce corps de ferme authentique à rénover, situé dans un environnement privilégié le long de la Rance. Avec ses 230 m² de potentiel habitable, ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Un studio habitable de 34 m² déjà aménagé vous permettra de vous y installer pendant les travaux. La maison est implantée sur un vaste terrain de 3800 m² et la Rance est à proximité immédiate. La propriété comprend également des hangars, idéal pour du stockage. Travaux de rénovation à prévoir. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et charme de la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. *Prix indiqué hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1959 - Réf Superimmo : ANVXWMIQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

230 m² - 1 pièce - ter. 3 795 m²Année de construction : 1900
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Infos légales : 83272823200022
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