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Vente maison 797 000 €
230 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 3 465 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Marie-Anne GEORGET - iad

Marie-Anne GEORGET - iad

2 avis
06 17 60 46 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Anne Georget (06 17 60 46 05) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Gujan-Mestras - plusieurs logements, 5 chambres, un bureau, garage, piscine, terrasse et dépendance.
Cette maison, d'une surface de 230m2 environ, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison est divisée en 3 parties, toutes communicantes entre elles si nécessaire.
Partie principale à l’étage:
- 3 chambres
- salon séjour de plus de 50m2 traversant
- salle de bain
- toilettes séparées
- cuisine ouverte
- terrasse couverte
- accessible PMR par ascenseur extérieur.
1 er appartement T2 au rez-de-chaussée:
- une grande pièce de vie avec cuisine
- salle d’eau avec WC
- bureau/chambre sans fenêtre extérieure
2 ème appartement T3 au rez-de-chaussée:
- salle de bain avec WC
- salon- séjour avec coin cuisine
- 2 Chambres.
Dépendance extérieure:
- Petite chambre
- salle d’eau en enfilade.
Vous trouverez de vastes espaces de vie répartis sur 9 pièces alliant confort et convivialité. La cuisine, a rénover, donne sur une belle terrasse couverte offrant une vue dégagée.
La maison est en bon état général, avec des avantages comme un système d'intercom, la fibre optique et un ascenseur.
L'exposition est idéale, avec une luminosité optimale à l'est et à l'ouest.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique à Gujan-Mestras.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Georget EI (ID 65168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909065344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1567013 - Réf Superimmo : ANVXW88P9
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Caractérisques
Prix de vente : 797 000 €Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 844 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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MARIE-ANNE GEORGET - IAD

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