Vente maison 189 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Hottviller (57720)

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822 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Anne MULLER - iad

20 avis

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Description

iad France - Anne Muller (07 69 92 49 98) vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Hottviller - Idéale pour une Grande Famille ou pour un investissement locatif
Découvrez cette superbe maison de 230m² au total, (il s'agit de 2 maisons de 115m² chacune) située dans la charmante commune d'Hottviller, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Construite en 1955 et rénovée en 1995, cette maison de caractère s'étend sur 2 étages et saura ravir les amoureux de l'authenticité et de l'espace.
La 1ère maison se compose comme suit :
Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour lumineux équipé d'une belle cheminée au bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux premières chambres offrent un véritable cocon propice à la détente. La cuisine équipée, bien agencée et avec accès à la terrasse est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Une salle de bain spacieuse et équipée complète le confort de cette maison.
À l'étage, une chambre supplémentaire et des combles à aménager offrent des espaces de vie confortables et harmonieux.
Le sous-sol abrite un garage double, pratique pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues en famille.
Une dépendance vient s'ajouter, idéal pour du stockage ou pour un bricoleur.
La 2ème maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert d'un côté une cuisine séparée et de l'autre côté un séjour.
A l'étage, 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bain.
Un garage et diverses pièces de rangement viennent s'ajouter.
Cette 2ème maison était longtemps en location pour un loyer de 450 euros.
Côté chauffage, vous apprécierez le système individuel au fuel offrant une chaleur agréable en toutes saisons.
Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des écoles et des espaces verts, elle saura vous séduire par son charme intemporel.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Hottviller. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 404 et GES G indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Muller EI (ID 38198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637679 - Réf Superimmo : ANVXX42FK

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 737 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1955
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 18 m²	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

404 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2020.

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