Vente maison 1 100 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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4 783 €/m²
1 balcon
1 Garage

IMMO + VAR

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Description

Maison de Caractère (1924)

SOUS OFFRE D ACHAT
Surface totale : environ 230 m2 | Parcelle : 575 m2
Nous vous proposons une maison d'exception, véritable bijou architectural datant de 1924, rare à la vente dans ce secteur prisé.
Cette maison au style bourgeois typique de l'époque reflète l'architecture d'inspiration méditerranéenne et offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois familial et raffiné.
Une architecture élégante et traditionnelle Le charme se dévoile dès l’extérieur avec ses balcons ornés de balustres maçonnées, témoins du souci du détail dans la construction. Le toit en tuiles plates et la pente élégante confirment l'influence méditerranéenne, tout en offrant un aspect authentique et intemporel. Les hauts plafonds, dépassant 3 mètres, amplifient la sensation d'espace dans chaque pièce et confèrent à la maison une ambiance aérée et lumineuse.
Située dans une rue calme et recherchée, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux ouvert sur sa terrasse, d'une grande cuisine séparée, idéale pour les moments de convivialité, et d'une salle à manger indépendante.
Vous trouverez également une buanderie-lingerie avec point d'eau et douche, un toilette séparé, ainsi qu'un bureau bibliothèque avec un accès indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un escalier intérieur vous mène au garage et à une cave aménagée ; une charmante cave à vin en sous-sol s'ajoute au prestige de cette demeure.
À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire et toilette, et deux des chambres s'ouvrent sur un balcon.
Un coin bureau ou un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, chacune avec toilette, viennent compléter cet étage fonctionnel et bien agencé.
Cette maison est idéale pour une grande famille, alliant espace, praticité et charme. À visiter sans tarder !
Points forts :
Architecture de caractère
Surface et volumes généreux
Parcelle de 575 m2 en plein centre-ville
Quartier recherché
Rue calme, à proximité des commodités
Garage
Patrimoine
Cette maison est une opportunité rare dans ce secteur prisé. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son histoire.
À visiter sans tarder !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0616 - Réf Superimmo : ANVXX8YZF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 42 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immoplus-var.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin (450 m²)

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