Vente maison 398 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Jolimetz (59530)

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1 730 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier

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Description

SUBLIME MAISON DE CARACTERE de 230 m2 édifiée sur terrain de 1 000 m²
Nouveau COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER dans le joli village de JOLIMETZ
CHARME , AUTHENTICITE et Grand standing dans un havre de paix
Proche de la Belgique, axes faciles vers le valenciennois ou l'avesnois.
Cette magnifique Longère rénovée avec Goût est au prix de 398 000 € (hors honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)
Ce bien en vidéo :
Tout a été refait avec des matériaux et des équipements haut de gamme. A VOIR ABSOLUMENT
Elle offre encore de belle possibilités d'aménagement
Au REZ DE CHAUSSEE :
Une grande entrée dessert 2 parties de maison
A droite, on va trouver un grand salon , un grand bureau , une salle d'eau entièrement refaite à neuf, un WC indépendant
A Gauche, la partie entièrement rénovée intégrant un grand séjour , une énorme cuisine ouverte tout équipée haut de gamme
Une cheminée à insert ouvert aussi bien sur la salle à manger que sur la cuisine
Le charme du nouveau mélangé à l'ancien avec des poutres et linteaux apparents et même un abreuvoir dans le séjour pour rappeler l'origine de cette longère.
Un escalier fait sur mesure en Hêtre et Frêne mène à l'étage
ETAGE : séparé en 2 parties
la première partie, côté gauche de la maison, avec son escalier indépendant ultra moderne et vu de la salle à manger mène à un couloir mezzanine distribuant :
Une grande chambre parentale
un coin bureau
un grenier
un WC indépendant
un dressing
une autre chambre
un bureau ou autre chambre
une pièce équipée et prête à être aménagée en Salle de bain
La deuxième partie de l'étage, côté droit de la maison, possède son escalier indépendant également menant à 2 chambres
La maison est construite sur un terrain de 1 000 m2 avec vue sur la campagne.
STRUCTURE SOLIDE :
des fondations refaites, de la brique pleine et isolation refaite en grosse épaisseur (DPE C)
Toiture refaite en tuile du nord terre cuite
pierre bleue de Soignies,
des menuiseries K LINE double vitrage Alu blanc et noir
Une cave composée de plusieurs pièces indépendantes et saine
EQUIPEMENT :
Un puit qui alimente les WC et les robinets extérieurs
Une nouvelle chaudière VIESSMAN à condensation et production d'eau chaude avec double surpresseurs
Un adoucisseur eau dans la cave
Des hauts parleurs intégrés dans les plafonds avec commande à distance
Des volets roulants électriques avec commande à distance
Un système Home cinéma intégré dans le salon
Une alarme double zone maison et garage
Des prises RJ45 dans chaque pièce
Desservi : Réseau au tout à l'égout.
DIAGNOSTICS COMPLETS : Société Diagat'Home Réalisés le 03/12/2024.
DPE : C 111 et GES : 18
BREF un véritable coup de coeur de haut standing avec un équipement inédit et complet
Une visite s'impose !!!
Alors appelez moi et vite
Philippe GEIRNAERT 06.74.58.75.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI3...

Publiée le 07/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 1423-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXXFHAM

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 730 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

230 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 928706720 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000014