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Description

Kerlouan, situation exceptionnelle pour cette maison meublée avec accès direct à une plage de sable fin. Sur un terrain clos de 1281 m2, aménagé et parfaitement entretenu, cette maison spacieuse offre sur 2 niveaux : 2 salons séjours, 2 cuisines, 6 chambres, 1 grande salle de jeux ou bureau, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 wc indépendants, celliers et nombreux rangements mais aussi, terrasses et un balcon pour admirer le phare de l'Ile Vierge et les somptueux couchers de soleil. Un poêle et une cheminée apportent l'hiver une ambiance chaleureuse. Ce bien a l'avantage d'offrir aujourd'hui 2 logements qui peuvent facilement être regroupés pour ne former qu'une seule maison. Côté jardin : 1 cabanon et un grand garage indépendant contribuent aux atouts de ce bel ensemble à découvrir rapidement. Des photos et des vidéos seront disponibles seulement sur demande. Honoraires de 3.024 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 058 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL Inscrit au RSAC de BREST 531 992 899, Tel : 06 10 78 13 83, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194648YA-1462411254

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 19464 - Réf Superimmo : ANVXWRYFI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 4 739 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 281 m²1 garage - 1 parking
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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