Vente maison 599 990 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

L'Aigle (61300)

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2 609 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier L'Aigle

06 05 07 79 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence Stéphane Plaza vous présente, en plein coeur du centre-ville de L'Aigle, cette somptueuse maison bourgeoise de 230 m² habitables avec un joli terrain arboré de 1800m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, un séjour/salon de 60 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. A l'étage, la maison offre deux chambres avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le second étage se compose d'un palier aménagé en bureau, de deux chambres avec salle d'eau privative et dressing. L'ensemble est complété par un chauffage central au gaz de ville, un superbe terrain agrémenté d'une dépendance de 120m² ,d'une piscine couverte et chauffée. Pour un cadre confortable et sécurisé, elle est entourée de fenêtres équipées de double vitrage pour une isolation optimale, dispose de stores automatiques, est raccordée au gaz de ville et bénéficie d'un portail d'entrée automatique pour renforcer la sécurité. La maison est située à seulement 1h30 de Paris en train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DEBORAH BRIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928102581 - ALENCON.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 100 - Réf Superimmo : ANVXX6WCS

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Caractérisques

Prix de vente : 599 990 €	Prix au m² : 2 609 € / m²
Taxe foncière : 4 316 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 571 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355271.pdf

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

177 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/03/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER L'AIGLE

Siren : 949004832