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Vente maison 637 980 €
230 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Boussac (35120)

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  • 2 774 €/m²
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

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189 avis
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Description

Agence Directe Côte d'Emeraude vous propose à 2,9% d'honoraires, à charge acquéreur, seulement sur ce bien: Magnifique seigneurie située à 6-7 min de l'entrée de Dol de Bretagne, de ses commerces et de ses services. Dans un hameau de caractère, vous profiterez d'un calme et d'un lien avec la nature unique sans être isolé. Axes routiers, gare routière, baie du Mont Saint Michel sont, en effet, accessibles en quelques minutes. Cette belle demeure de 230m2, chargée d'histoire bénéficie d'un verger, de vastes espaces verts, d'un petit bois, d'une marre et d'un ruisseau longeant la propriété. Idéal pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres. Ce bien peut également être optimisé par la réhabiliation d'une ruine à fort potentiel. Plus de photos et rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirectm. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo: Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : JV-636 - Réf Superimmo : ANVXX4ALS
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Caractérisques
Prix de vente : 637 980 €Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 17 980 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 524 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
27 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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