Vente maison 928 990 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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4 039 €/m²

Villejean Beauregard Immobilier

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Description

L'agence VBI vous propose à la vente cette magnifique demeure d'environ 230 m2 sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 1844 m2. Située dans un écrin de verdure cette maison est un véritable havre de paix. Aux portes du centre ville de Rennes, à 7 minutes de St Grégoire et à 1'30 du bourg de la Chapelle cette maison vous offre au rdc une véritable entrée avec rangement, une pièce de vie très lumineuse (SUD-EST) bénéficiant de nombreux accès de plein pied à sa grande terrasse, une magnifique cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, une grande buanderie, un wc séparé et un cellier dans lequel nous pouvons notamment créer une jolie cave à vin. A l'étage nous retrouverons un salon d'étage desservant 4 belles chambres dont une suite junior et une belle suite parentale comprenant de nombreux rangements, une salle de bains - douche et une vue imprenable sans vis-à-vis sur les extérieurs de la propriété joliment arborés. Un grenier et un grand garage indépendant d'environ 37 m2 comprenant point d'eau et une prise de recharge pour véhicule électrique viennent compléter la vente. LES POINT FORT : Maison neuve bénéficiant de la garantie décennale - Système de vidéosurveillance - Porte de garage motorisée - Portail électrique - Chauffage par aerothermie - Terrain piscinable - Volumes généreux et maison fonctionnelle. CETTE MAISON VOUS ASSURE UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL TOUT AU LONG DE L'ANNÉE !! Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 928 990 euros honoraires inclus dont un forfait de 28 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2142 - Réf Superimmo : ANVXVKIBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 928 990 €	Prix au m² : 4 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 28 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1429.pdf

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 844 m²	Orientation : Nord / Sud
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 590 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Historique des prix

24 juillet 2024

Baisse de 0,1%

928 990 €

15 mai 2024

Baisse de 4,1%

929 990 €

24 avril 2024

969 990 €

Localisation

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

Infos légales : 41905620500018