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Vente maison 1 125 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Crau (83260)

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  • 4 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Fanny Di Mira - iad

Fanny Di Mira - iad

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Description

iad France - Fanny Di Mira (06 89 93 28 41) vous propose : Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes d’Hyères et de ses plages / accès rivière.
Cette propriété d’exception, orientée plein sud, avec une surface habitable de 230 m² offre une vue dominante et verdoyante, sans voisinage direct, sur un terrain arboré de 21 000 m² (limitrophe Hyères - Vallée de Sauvebonne) .
La bâtisse principale de 190m2 se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon toit cathédrale. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) s’ouvre sur la terrasse, une chambre supplémentaire, des wc séparés et une grande buanderie de 20m2 complètent cet espace.
A l’étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et wc, une chambre de 13m2 et une grande chambre en enfilade de 35m2 avec salle d’eau donnant accès aux terrasses et offrant une jolie vue arborée.
De plus une dépendance attenante complète ce bien, un T2 d’environ 40m2 avec jardin privé, idéal pour accueillir famille et invités.
Rénovée en 2021, cette maison offre des prestations haut de gamme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, travertin, poêle à granule.
A l’extérieur un bel espace piscine (canal de provence), un boulodrome, un cabanon de rangement, plus de 10 places de stationnement.
Le terrain est situé en zone Agricole.
Le plus : La propriété bénéficie en contrebas d’un accès direct à la rivière (Réal Martin)
Cette demeure unique offre un cadre de vie paisible et privilégié. N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Collaboration inter-agence bienvenue pour la vente de ce bien!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1600544 - Réf Superimmo : ANVXWO7JO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 125 000 €Prix au m² : 4 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 21 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au gazClimatisation
Séjour de 40 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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