Vente maison 810 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Destrousse (13112)

iad France - Grégory Gauthret (06 64 70 51 21) vous propose : LA DESTROUSSE - Dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces, venez découvrir cette spacieuse villa de 370m 2 dont 230m 2 habitables + garage de 54m 2 + sous sol de 71m 2 + cave de 35m 2. La maison est composée au rdc d'un grand séjour avec cheminée de 56m 2, une cuisine séparée, une buanderie, une suite parentale et un WC avec douche. A l'étage 2 chambres, une salle de bain et un WC.
La partie sous sol se compose d'une grande pièce de jeux, une chambre d'amis avec sa sdb et un WC, un garage et une cave.
La maison bénéficie également d'une piscine et son pool house de 20m 2, barbecue, four à pizzas.
Prestations: Pompe à chaleur neuve, façades sous garantie décennale, cumulus neuf, portail automatique, plusieurs places de stationnements etc...
Taxe foncière 1320 €
Laissez vous charmer par ce bien à l'environnement exceptionnel et aux volumes généreux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Gauthret EI (ID 74182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 810 000 €

Prix au m² : 3 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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GRÉGORY GAUTHRET - IAD FRANCE

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