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Vente maison 615 000 €
230 m²
10 pièces 10 p
La Garde-Freinet (83680)

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  • 2 674 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Marie Bonnet - iad

Marie Bonnet - iad

24 avis
06 52 72 10 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Bonnet (06 52 72 10 07) vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel sur un terrain de plus de 2072 m2, située à seulement 2 minutes en voiture du centre de La Garde-Freinet.
Construite en 2003, cette propriété offre une grande flexibilité avec ses deux espaces de vie indépendants, tout en permettant une connexion possible entre eux. Idéale pour recevoir ou pour un investissement à plusieurs, elle se prête parfaitement à un projet familial ou locatif. Chaque espace peut être aménagé pour accueillir deux familles distinctes.
Premier espace :
• Entrée accueillante,
• Grande cuisine lumineuse d'environ 25 m2,
• Trois chambres dont une spacieuse suite parentale de 25 m2 avec salle de bains
privative à l'étage,
• Un salon convivial,
• Une salle de douche,
• Garage attenant.
Deuxième espace ( accès indépendant ) :
• Salon cosy de 25 m2 avec cheminée,
• Cuisine de 20 m2,
• Salle de douche,
• Combles aménageables en chambre mansardée.
Troisième espace : dépendance de type T2 de 30m2 environ.
Les trois espaces s'ouvrent directement sur une agréable piscine et son pool house, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.
Grande flexibilité pour réaménager les espaces selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison recèle un beau potentiel à découvrir sur place.
C'est un bien rare qui mérite une visite pour en apprécier toutes les
possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1622103 - Réf Superimmo : ANVXWWXX9
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 10 pièces - ter. 2 072 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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MARIE BONNET - IAD

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