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Vente maison 223 000 €
230 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
La Roche-Posay (86270)

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  • 970 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Caterina FLIGGLER - iad

Caterina FLIGGLER - iad

31 avis
06 34 08 23 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caterina Fliggler (06 34 08 23 32) vous propose : A 5 minutes à pied du centre ville de la Roche Posay, agréable maison de 170m2 environ, doublement exposée et joliment décorée. Elle se compose au RDC d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux et sa cuisine ouverte, une chambre, une sde et deux wc. Une partie de cet espace peut-être facilement adaptée pour une activité commerciale.
A l’étage: Quatre chambres avec chacune sa salle d’eau, ainsi qu'une pièce séjour avec cuisine, ce qui nous inspire la création de chambres d'hôtes ou gîte.
Dans la même propriété, une deuxième maison de 60 m2 environ avec son entrée indépendante, idéale pour un revenu locatif à ce secteur très recherché. Séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains. Jardin privé et clos, un cellier et une cave voutée.
Pour compléter l'ensemble implanté dans une parcelle de 2.000 m2 environ, vous bénéficierez d'une terrasse en bois avec pergola, d'une piscine semi-hors sol ainsi que d'autres dépendances de plus de 300 m2 environ. Deux jardins, granges, deux ateliers, des espaces stockage (revenu locatif actuel) et autres espaces offrants un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La ville est très attractive avec sa fameuse station thermale, son marché local, le casino, le golf de 18 trous, l’hippodrome et la magnifique campagne tout proche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler EI (ID 15349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1569917 - Réf Superimmo : ANVXW9TNT
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 150 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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CATERINA FLIGGLER - IAD

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