Mathieu LEPETIT - Capifrance

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Description

Située à 10 minutes du centre de LA TOUR BLANCHE dans un hameau situé en impasse au calme, je vous propose cette jolie maison de 230 m2 habitables, avec piscine et garage de 70 m2.
La maison est composée de deux parties, communicantes entre elles, ce qui laisse le choix pour une grande maison familiale ou de la location saisonnière.(visite virtuelle disponible pour se projeter)
On retrouve en rez-de-chaussée : Une cuisine de 25 M2, un séjour de 31 M2, une salle d’eau, un dressing, une buanderie, un espace de stockage, et une cave.
On accède à l’étage ou un palier distribue 4 chambres de 9,50 à 22 M2, un WC indépendant, et une salle de bain.
En passant par la buanderie, on accède à la partie de la maison qui peux faire office de gîte avec à l’étage un séjour cuisine de 37 M2, un WC indépendant, et au 2ème étages, deux chambres de 11 et 13 M2, une salle de bain avec sanibroyeur de 3,40 M2.
À l’extérieur, on retrouve un double garage de 70 M2, une piscine de 32 M2, et une grande terrasse de 130 M2.
Chauffage Pompe à chaleur de 2023, poêle à bois récent, double vitrage sur toute la maison.
Visite virtuelle disponible sur demande
Une très jolie maison à visiter rapidement…….
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843810)

Publiée le 30/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931189540 - Réf Superimmo : ANVXUPG4V
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 187 € / m²
Taxe foncière : 1 132 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 136 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage: pompe à chaleurCuisine équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 901 € / an
Maximum : 2 571 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Historique des prix
30 mai 2024

Baisse de 7,1%

273 000 €
30 janvier 2024
294 000 €
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