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Vente maison 159 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Vôge-les-Bains (88240)
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Vôge-les-Bains (88240)
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- 691 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Georges Fevre - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
88240 - LA VOGE-LES-BAINS - À CÔTÉ des THERMES - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230m² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL ET GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1975m2 pour FAMILLE ou INVESTISSEUR.
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de maçon des années 70 bâtie avec des matériaux de qualité tels que sol en pierre de comblanchien, ferronnerie, agglos de 30cms ou encore charpente traditionnelle. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette maison offre un espace généreux et lumineux pour accueillir toute votre famille ou envisager différents projets en location saisonnière pour les curistes et les touristes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes volumes de cette maison avec de larges espaces de circulation qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Le salon de près de 50m2 ouvre sur un balcon bénéficiant d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une massive cheminée en granit agrémente cet espace de vie et on peut déjà imaginer le crépitement du feu pour se réchauffer lors des soirées d'hiver.
La cuisine, séparée, ouvre quand à elle sur une terrasse dans le prolongement du bacon, un escalier permet de rejoindre les extérieurs.
Les combles avec une surface habitables au delà des 1m80m d'environ 36m² sont un véritable atout pour agrandir selon vos besoins.
Le terrain de 1975m² arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Constructible, ce terrain, est un véritable plus pour ceux qui souhaitent investir dans un projet d'extension ou de construction.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au fort potentiel qui nécessite toutefois, ainsi que les photos en témoignent, une réelle réhabilitation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Exploitées en premier par les Romains, les sources chaudes de Bains les Bains ont connu une renaissance grâce aux Ducs de Lorraine Léopold 1er et Stanislas Leszczynski. Les rues seront pavées et les établissements thermaux reconstruits. Plus tard différentes promenades seront crées dans les forêts environnantes, l'hôtel de ville sera construit et pour rappeler le passé antique de la ville, un bain romain sera construit en 1845.
En 1864, Napoléon III déclare les eaux de Bains les Bains d'intérêt public. L'Hôtel des Bains sera alors construit, attenant au Bain de la Promenade.
L'action des docteurs Bailly, médecins des eaux et contemporains de Napoléon III, est relayée par le docteur Auguste Mathieu qui rachète la station thermale en 1904. Véritable bienfaiteur de la station, il modernise les thermes de la Belle Epoque avec une parure architecturale digne des grandes cités thermales : le Grand Hôtel, pourvu d'un ascenseur, aligne ses 150 chambres dont les couloirs communiquent directement avec les piscines du Bain de la Promenade. Il construit aussi un embouteillage en 1911 pour commercialiser l'eau vendue sous le nom de Source Saint-Colomban.
Plus tard, à la veille de la Seconde Guerre mondiale, le projet Potinière est lancé . Cette salle polyvalente d'inspiration Art Déco (1937), sortie de l'imagination de l'architecte vosgien Louis Poisson, accueille les curistes en journée pour se restaurer ou jouer au mini-golf construit sur le flanc de la colline du Bertramont, au tennis et, le soir, pour du cinéma, des bals, des pièces de théâtres, avec son décor de scène pourvu d'une large baie, qui vient se confondre avec les arbres du parc...
Le domaine thermal est vendu en 1987 à La Chaîne Thermale du Soleil. Bains-les-Bains devient alors la première station thermale des Vosges en fréquentation médicale, devant Vittel, Contrexéville et Plombières...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Georges Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Épinal sous le n°345392138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 168376 - Réf Superimmo : ANVXX1A80
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 691 € / m² |
| Taxe foncière : 1 076 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 975 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
7 699 € / an
Maximum :
10 417 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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