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Vente maison 440 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lalbenque (46230)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lalbenque (46230)
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- 1 913 €/m²
Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
46230 Lalbenque, maison en pierre de caractère et gite sur près de 230m² de 1689, d'éléments architecturaux tels plafond à la française, parquets massifs, boiseries et cheminée Renaissance. Total de 10 pièces, 5 chambres et 3 salles d'eau / bain. Jardin d'environ 4000m² avec piscine.
Maison d'environ 180m², composée de 8 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée 24m²
Salon 30m², cheminée
Cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine
Chambre 13m²
Salle d'eau et wc
A l'étage :
Salon 25m² avec cheminée
3 chambres 19, 9 et 8m²
Salle d'eau et wc
Bureau
Au deuxième étage :
Pigeonnier 7m²
Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2018
Double vitrage bois et survitrage
Gîte relié à la fibre :
Pièce de vie avec cuisine 26m²
Chambre 13m²
Salle d'eau et wc
Assainissement par 2 fosses septiques
Dépendances :
Garage, atelier et remise sur 50m²
Cave
2 puits
Piscine
Taxe foncière 2450 euros.
Prix : 440 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1700 et 2360 euros).
Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ref. mandat 358104
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 380594EMM - Réf Superimmo : ANVXWSMXF
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 1 913 € / m² |
| Taxe foncière : 2 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164692.pdf
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m² | 1 niveau |
| 3 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2023.
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