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Vente maison 681 200 €
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanvallay (22100)
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanvallay (22100)
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- 2 962 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Côté Particuliers de Saint Malo vous propose à la vente et en exclusivité cet ensemble de deux longères.
Idéalement situé sur la commune de Lanvallay et proche de toutes commodités, cet ensemble peut séduire les amateurs de la pierre. Pouvant convenir à différents corps de métiers tels que : les artisans, les hôteliers, les restaurateurs ou tout simplement aux familles nombreuses.
La première longère offrant plus de 230 m2 habitables, rénovée et assainie il y a cinq ans est distribuée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine/salle à manger, agrémentée de la douce chaleur d'un poêle à granules, un salon, une grande buanderie et un bureau (le tout pouvant être facilement transformé en suite parentale), w.c.
- Au premier étage : Quatre chambres et deux salles de douche avec en prime une suite parentale sous plafond cathédrale. w.c.
L'ensemble exposé plein sud.
Le plus, un grenier de stockage avec facilité d'accès.
La seconde longère, à terminer de rénover dispose en grande partie d'une toiture en ardoises naturelles, d'une dalle béton avec deux trémies.
Le tout offrant un potentiel de près de 400 m2 habitables ou de stockage.
Deux autres petites dépendances complètent cet ensemble.
Le tout sur une parcelle de 17 000 m2 dont 11 000 m2 en terrain agricole. (Idéal pour chevaux)
Pour tout autre renseignement, l'agence Côté Particuliers reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : M571BIS - Réf Superimmo : ANVXWM4P0
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| Prix de vente : 681 200 € | Prix au m² : 2 962 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1200
| Disponible immédiatement | 230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 869 m² |
| Orientation : Sud | 1 garage - 6 parkings |
| Terrasse | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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