Vente maison 384 800 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lanvénégen (56320)

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1 673 €/m²

SAINT MICHEL IMMOBILIER

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Description

Au coeur de Lanvénégen, les commodités à pied, à 15 km de Quimperlé et 18 km de l'échangeur de la RN 165, cette belle demeure vous offrira de très beaux volumes et un joli jardin sans vis à vis. Elle pourra accueillir une grande famille dans ses 6 belles chambres et ses belles pièces de vie, cependant elle peut aussi accueillir 2 familles car tout est divisible en 2 parties sans travaux. Un grand grenier aménageable vous offrira la possibilité de créer de nouveaux espaces. Dans la cours un bâtiment en pierres semi fermé pour le stationnement et un bâtiment en pierres sous ardoise d'une surface au sol d'environ 70 m² sur 2 niveaux pouvant être transformé en habitation. De multiples projets sont possibles pour cette propriété pleine de bonnes surprises. Visite virtuelle guidée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 347 - Réf Superimmo : ANVXWNT0M

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 1 673 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/187352.pdf

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 906 m²	Année de construction : 1862
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 306 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Infos légales : 52997530200017