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8

Vente maison 310 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Larajasse (69590)

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  • 1 348 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise

Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise

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Description

Située dans un secteur calme et apaisant au coeur du village de Larajasse, cette belle demeure saura vous séduire par son charme. Cette grande maison de 230 m² possède un fort potentiel: Elle est composée d'une bâtisse ancienne rénovée en 1974 et d'une extension ajoutée à cette période. Le jardin, très bien entretenu, est de 1245 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, l'entrée principale, une buanderie ainsi qu'un garage. De plus, 2 pièces peuvent facilement devenir un appartement indépendant (45 m² environ) avec entrée séparée, salle d'eau, WC, places de parking couvertes et un extérieur. A l'étage. un hall dessert un grand séjour déplafonné donnant sur une belle terrasse orientée sud/ouest avec une magnifique vue panoramique jusqu'aux monts du Forez! Une mezzanine permet d'accéder à une grande chambre. La cuisine indépendante, donne sur une terrasse couverte (véranda), 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une salle de jeux, complètent l'habitation. Des travaux sont à prévoir (de nombreuses aides et subventions peuvent être accordées pour l'amélioration de la performance énergétique en fonction de votre éligibilité). Un rapport de France Rénov' est à votre disposition. Le toit est en cours d'être revu (tuiles changées en septembre prochain). De plus, un terrain constructible de 600 m² environ pourrait être détaché de la maison. Le prix de vente est fixé à 310 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029. ESTIMATIONS OFFERTES Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier... Rejoignez-nous aussi sur les réseaux: FACEBOOK (Guy Hoquet saint Symphorien sur Coise) et INSTAGRAM (guyhoquetstsymphorien). Eric POUCHOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499998029 - LYON.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1866 - Réf Superimmo : ANVXW4BLT
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 348 € / m²
Taxe foncière : 435 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367981.pdf

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 245 m²2 Garages
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
700 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 540 € / an
Maximum : 12 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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GUY HOQUET SAINT-SYMPHORIEN-SUR-COISE

Siren : 753053859 - N° de carte professionnelle : 69012018000030686
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