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9
Vente maison 840 000 €
230 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Larmor-Plage (56260)
230 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Larmor-Plage (56260)
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- 3 652 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Sur un exceptionnel terrain arboré de plus de 2 700 m², venez découvrir cette belle bâtisse de 230 m² à seulement deux minutes de la plage.
Une entrée vous mène, d'un côté à une grande cuisine et de l'autre à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée centrale et d'une vue imprenable sur le jardin.
Cette vue, vous pouvez également en bénéficier dans la suite parentale avec son escalier en colimaçon menant à un agréable bureau.
Enfin à l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une très vaste avec mezzanine, d'une seconde salle d'eau et d'un troisième WC.
Une terrasse et une buanderie clôturent la visite de cette construction des années 70 à fort potentiel !
Les plus :
- Le jardin
- Les volumes
- Une distribution originale
- Bonne construction
RÉFÉRENCE : LR2411026
CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4190.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : LR2411026-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXX8K7F
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 3 652 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf
| 230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 775 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 10 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 190 € / an
Maximum :
5 710 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
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