Vente maison 465 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lauzerte (82110)

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2 022 €/m²

WHEELER PROPERTY

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Description

Maison en pierre aux proportions généreuses avec jardin.
La quintessence de la maison de campagne française en pierre, datant du XVIIIe siècle, a été restaurée à grands frais par son propriétaire designer, ce qui a permis d'obtenir le meilleur des deux mondes avec des intérieurs contemporains et une multitude d'éléments d'époque.
Actuellement aménagé pour être divisé en deux logements, idéal pour un revenu supplémentaire ou un logement d'invité. Maison principale d'une chambre à coucher avec plafonds cathédrale, superbe cheminée en pierre, cuisine moderne avec appareils électroménagers intégrés, terrasse couverte pour les repas en plein air et bureau à domicile avec plafond voûté en pierre et cave à vin.
La deuxième partie de la propriété comprend trois chambres et une porte communicante, toutes magnifiquement restaurées avec une cuisine de campagne et les carreaux de sol en terre cuite d'origine, le tout présenté dans un état impeccable.
Le tout est situé dans de charmants jardins privés avec des arbres bien établis et des vues sur la campagne environnante. Cuisine d'été séparée, abri pour voiture et source d'eau.
Contenu disponible par négociation séparée.
La région
À 1 heure de Toulouse, dans un cadre champêtre, sans voisins proches ni bruits de circulation. Lauzerte est à 20 minutes.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 400 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1839.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/01/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 309-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXXPDY0

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2020.

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Historique des prix

26 mars 2025

Baisse de 6,8%

465 000 €

22 janvier 2025

499 000 €

Localisation

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Siren : 889066635 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2020 000 044 503