Vente maison 511 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

8 chambres 8 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Charmante villa 4 faces de 176 m² + 2 appartements de 27m² chacun sur la commune du Barcarès
Dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle sur un terrain de 600 m ² environ offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2002, cette maison bien entretenue bénéficie d'une disposition pratique et de prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec ses grandes ouvertures et son accès direct à la véranda offrant une luminosité naturelle toute la journée. La cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle, est prête à accueillir de délicieux repas , elle dispose elle aussi de son propre accès à la véranda et un cellier offrira du rangement supplémentaire. Concernant l'espace nuit, il se compose de 2 chambres avec placards, d' une salle de bain avec baignoire d'angle et douche et d' 1 WC indépendant.
A l' étage 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 WC feront de cet espace le lieu idéal pour accueillir famille, enfants ou invités tout en gardant leur indépendance.
Cerise sur le gâteau : 2 appartements indépendants, tout équipés d'environ 29 m ² assure une forte rentabilité locative.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour des moments de détente en plein air. Un solarium ainsi qu'une piscine ajoute une touche fraicheur et détente à cette propriété.
Pour votre confort, un garage est à votre disposition pour y stationner votre véhicule en toute sécurité et vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la parcelle.
Au niveau technique : La maison est équipée de la climatisation gainable, du double vitrage, de volets électriques. La toiture est en parfait état et elle dispose de gouttières en aluminium.
Cette villa est une opportunité très rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible.
Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 511 000 €

Prix au m² : 2 222 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	109 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2020.

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JULIEN FEGER - IAD

Siren : 909107468

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