Vente maison 1 880 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

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8 174 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX LE BOUSCAT - l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette superbe demeure de 200 m2 de plain-pied avec studio indépendant de 30 m2 sur une parcelle de 1600m2. La propriété se compose d'une entrée avec vestiaire, de vastes pièces de réceptions avec cheminées ouvrant sur un jardin parfaitement arboré avec piscine. Elle comprend également une cuisine et arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol offre une salle de jeu et une lingerie. Le studio indépendant se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Une magnifique chartreuse nichée dans un écrin de verdure qui allie charme, confort et calme absolu idéalement située au Bouscat, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports (tram D). Rare. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : ML-370 - Réf Superimmo : ANVXW5WQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 880 000 €	Prix au m² : 8 174 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312463.pdf

230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 613 m²	Piscine
4 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 4,8%

1 880 000 €

27 juin 2024

1 974 000 €

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