Vente maison 499 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

Située à Yvré-l'Évêque (72530), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville. Avec ses 2648 m² de terrain, cette propriété offre un espace extérieur généreux, comprenant trois places de parking, un double garage, et un vaste jardin arboré idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison construite en 1980 est avantageusement positionnée pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des facilités urbaines.
L'habitation de 230 m² se distingue par ses 6 chambres offrant intimité et confort. La pièce de vie offre un cachet inimitable avec ses pierres naturelles et sa cheminée à foyer ouvert. Les 3 salles de bain et 3 toilettes assurent praticité et fonctionnalité pour les occupants. Le bien comprend également un studio, parfait pour de multiples usages. L'intérieur spacieux et bien agencé offre un cadre chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis.
Enfin, les finitions de qualité et la luminosité naturelle soulignent le charme de cette demeure, faisant de ce bien une opportunité résidentielle attrayante et accueillante.
Chauffage et production d'eau chaude via le gaz avec une citerne enterrée, chaudiere de 2018, menuiseries en doubles vitrages , VMC, assainissement individuel.
L'emplacement de ce bien est exceptionnel à quelques minutes du centre du Mans et ses atouts techniques le sont tout autant !!!
VISITE VIRTUELLE:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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