Vente maison 1 200 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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5 217 €/m²
1 Parking

Corinne CHRISTOPHE - SAFTI

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Description

Corinne & Sandra vous proposent une belle maison non mitoyenne entièrement réhabilitée par un architecte en 2017 avec des matériaux haut de gamme. Ce bien extrêmement lumineux de 6 pièces se situe dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes à pied du RER A et des écoles.
Cette maison à l’architecture contemporaine et aux volumes exceptionnels, se déploie sur 4 niveaux et dispose de beaux espaces extérieurs.
Au rez-de-jardin : un espace loft/atelier pouvant faire office de chambre avec un sauna de grande marque, une douche et des WC. Une large baie vitrée vous permettra d’accéder à la terrasse et au jardin très joliment arboré sans vis à vis. A ce niveau vous disposerez également d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Au 1er étage : une magnifique pièce de vie d’environ 60 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur terrasse et balcon avec accès direct au jardin ainsi qu’un cellier et des WC.
Au 2ème étage : une très grande chambre avec balcon (possibilité 2 chambres), un dressing, une salle d’eau, une salle de bain et des WC.
Au 3ème étage : Une chambre sous combles avec kitchenette et salle d’eau avec WC donnant sur une terrasse de 13 m².
La grande qualité de la réhabilitation ainsi que les matériaux utilisés pour l’aménagement et la décoration intérieur, la climatisation réversible à tous les étages, les volumes, l’espace loft en rez-de-jardin, les divers espaces extérieurs, le sauna, font de cette maison un bien unique.
Le montant annuel de la consommation gaz et électricité confondus est de 2 736€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CHRISTOPHE, Tél. : 0608785769, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 534 507 553 - SAFTI – CHRISTOPHE Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1377555 - Réf Superimmo : ANVXX0TDL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 5 217 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 277 m²	1 Parking
Année de construction : 1935	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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