Vente maison 895 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Rouret (06650)

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4 543 €/m²
1 Garage
Piscine

L'Adresse Opio Rouret Immobilier

147 avis

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Description

LE ROURET : 30 mn NICE Aéroport et CANNES Croisette. A proximité du centre village en secteur résidentiel dominant. Villa de construction traditionnelle de 165m² habitables avec des espaces et des volumes (dessinée par un architecte) et grandes ouvertures donnant de la clarté. Se compose d'une belle entrée avec toilette invités - salon-salle à manger donnant sur une terrasse avec accès jardin - cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant - bureau ouvert sur le séjour - chambre parentale avec dressing et salle de douche-toilette . Au premier étage : 2 chambres - une salle de bain avec toilette - En rez de jardin : un appartement indépendant de deux pièces de 32m² avec salle de douche - cuisine d'été avec son barbecue - Annexes : garage une voiture - cave et cave à vins - parkings visiteurs. L'ensemble nécessite un rafraichissement général. Agréable jardin plat 1237 m² environ paysagé d'essences diverses et variées ainsi que d'oliviers, palmier, cyprès, massifs etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 3913 - Réf Superimmo : ANVXX88Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 543 € / m²
Taxe foncière : 1 839 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72429.pdf

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 237 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1988	Climatisation
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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