Vente maison 435 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Soler (66270)

Venez découvrir rapidement cette charmante maison de campagne située au SOLER, au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis. Vous serez charmés par le cadre bucolique et vous n'entendrez que les chant des oiseaux et des cigales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le SOLER qui est à 20 minutes des plages est une commune recherchée par son environnement et sa proximité avec PERPIGNAN et la nature. Cette maison a été construite en 2001 et présente une habitation principale et un logement de type 2 indépendant. L'habitation principale propose au rez-de-jardin une entrée, deux WC séparés, un dégagement, 4 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une spacieuse pièce de vie de 52 m² lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée de 13 m² supplémentaire, un cellier. La pièce de vie est ouverte sur la terrasse et tournée vers la piscine. A l'étage vous bénéficierez d'une pièce de vie complémentaire avec cuisine, une chambre, un dressing, un WC et des combles utilisés comme rangements. A l'arrière de la maison vous profiterez d'un appartement indépendant de type T2 en rez-de-jardin intimiste avec salon, cuisine, suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau, WC séparé, combles utilisés comme rangements. Le sous-sol de 77 m², accessible depuis cet appartement, vous donnera de la surface utile complémentaire à cette maison . Cet appartement est idéal pour recevoir des proches ou faire de la location. Le jardin arboré de 1501 m² est agréable avec sa piscine et ses nombreux espaces aménagés et intimistes. Il présente aussi de nombreuses places de stationnement et peut facilement accueillir un camping-car sous un abris. Les prestations sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, les volets roulants électriques, les panneaux photovoltaïques, le poêle à granules.... Cette villa est sur fosse septique et n'utilise que l'eau du forage. Les diagnostics réalisés justifie une villa de qualité avec son DPE classé B et en conformité avec l'assainissement. Quelques travaux d'esthétique sont à prévoir pour lui donner une seconde vie ce qui vous permettra de mettre cette spacieuse maison à votre goût. Prenez votre téléphone, composez notre numéro et saisissez la chance de devenir les nouveaux heureux propriétaires de cette villa ! Nous avons les clés pour vous la faire visiter.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²
Taxe foncière : 2 271 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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