Vente maison 435 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Soler (66270)

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1 891 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Thuir

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Description

UNIQUEMENT chez STEPHANE PLAZA CANET ! Venez découvrir rapidement cette charmante maison de campagne située au SOLER, au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis. Vous serez charmés par le cadre bucolique et vous n'entendrez que les chant des oiseaux et des cigales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le SOLER qui est à 20 minutes des plages est une commune recherchée par son environnement et sa proximité avec PERPIGNAN et la nature. Cette maison a été construite en 2001 et présente une habitation principale et un logement de type 2 indépendant. L'habitation principale propose au rez-de-jardin une entrée, une spacieuse pièce de vie de 65 m² lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement, 4 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC séparés et un cellier. La pièce de vie est ouverte sur la terrasse et tournée vers la piscine, exposée plein Sud. A l'étage vous bénéficierez d'une belle pièce complémentaire, une chambre, un dressing, un WC et des combles utilisés comme rangements. A l'arrière de la maison vous profiterez d'un appartement indépendant de type T2 en rez-de-jardin intimiste avec salon, cuisine, suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau, WC séparé, combles utilisés comme rangements. Le sous-sol de 77 m², accessible depuis cet appartement, vous donnera de la surface utile complémentaire à cette maison . Cet appartement est idéal pour recevoir des proches ou faire de la location. Le jardin arboré de 1501 m² est agréable avec sa piscine et ses nombreux espaces aménagés et intimistes. Il présente aussi de nombreuses places de stationnement et peut facilement accueillir un camping-car sous un abris. Les prestations sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, les volets roulants électriques, les panneaux photovoltaïques, le poêle à granules.... Cette villa est sur fosse septique et n'utilise que l'eau du forage. Les diagnostics réalisés justifie une villa de qualité avec son DPE classé B et en conformité avec l'assainissement. Quelques travaux d'ordre esthétique sont à prévoir pour lui donner une seconde jeunesse ce qui vous permettra aussi de mettre cette spacieuse maison à votre goût. Prenez votre téléphone, composez notre numéro et saisissez la chance de devenir les nouveaux heureux propriétaires de cette villa ! Il s'agit d'une opportunité à ne pas rater! Nous avons les clés pour vous la faire visiter.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 569 - Réf Superimmo : ANVXXCZ3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²
Taxe foncière : 2 271 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292415.pdf

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 501 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 2001
Climatisation	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 928 € / an

Maximum : 2 609 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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