Vente maison 1 000 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lestiac-sur-Garonne (33550)

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4 348 €/m²
Balcon
2 Parkings
Piscine

Nathalie NOURRISSON - SAFTI

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Description

Située proche de Bordeaux, et non loin de Langon, cette propriété prestigieuse offre un cadre de vie exceptionnel, proche du village de Paillet et de toutes ses commodités à seulement 500 mètres. Au cœur d'un magnifique château viticole du XIXème siècle, entouré d'un parc de 3 hectares et d'un vignoble en AOC Côtes de Bordeaux, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de Bordeaux, dans un environnement calme et champêtre.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 30000 m² avec un jardin bien entretenu, deux places de parking, une maison de gardien de 100 m² équipée de panneaux photovoltaïques, un grand garage pouvant être rénové en gîte, des dépendances agricoles et une salle de réception. L'exposition sud offre une luminosité naturelle à l'ensemble de la propriété, tandis que les équipements tels que l'interphone et les combles ajoutent à son attrait pratique.
À l'intérieur, la maison de Maître de 230 m² propose un espace habitable spacieux avec 8 pièces comprenant 5 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, une cave et un grenier aménageable
Cette belle demeure pouvant être transformée en gite prestigieux est composée de vastes pièces de réception, de grandes chambres et d'équipements tels qu'une cuverie inox, une salle de dégustation et une salle de réception de 150 m² offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour les amateurs de vins et de belles demeures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 000 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : 0603048733, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791 - SAFTI – NOURRISSON Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 12/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1335127 - Réf Superimmo : ANVXWATSL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 4 348 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²	Piscine
2 Parkings	Balcon
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 août 2024

Baisse de 16,6%

1 000 000 €

12 juillet 2024

1 199 000 €

Localisation

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