Vente maison 320 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Leugny (89130)

iad France - Mélodie Touchard vous propose: Charme et Caractère pour cette propriété d'Exception à Leugny.
À 8km de Toucy et 23km d’Auxerre, cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1800 offre un cadre de vie unique empreint d'authenticité. Cette maison d'une surface de 225m², érigée sur un terrain de 1454m², est un véritable havre de paix !
Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres spacieuses, cette maison offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée l'espace jour se compose d'un double séjour lumineux de 44m², d'une cuisine attenante à la salle à manger, d’une chambre parentale avec douche italienne et d’un WC séparé. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses et 2 salle d’eau. À ce même niveau un grand toit terrasse de 45m² avec une vue dégagée sur l’environnement.
Cette maison bénéficie également d’un grenier aménageable de 100m² avec une belle hauteur sous plafond et d’un sous-sol sol de 115m².
Les caractéristiques de cette maison incluent un système de pompe à chaleur récemment installé ainsi qu’un double vitrage qui assurent le confort de celle-ci.
La maison comprend, en plus du bâtiment principal, une petite maison et une grange.
Cette propriété d'exception, en excellent état général, saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu unique empreint d'histoire.
N'attendez plus pour visiter ce bijou rare à Leugny et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Touchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 920869005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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