Vente maison 365 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

Unique sur LIBOURNE.
L'Exclusif ALBALYS Immobilier.
Je vous invite à venir visiter cette maison de style Loft d'environ 230 m2 habitables totalement rénovée avec des materiaux de qualité. Elle dispose d'un sas d'entrée avec vestiaire et wc qui permet de couper entre l'habitation et la rue. Elle dispose ensuite d'une très belle pièce de vie traversante d'environ 75 m2 comprenant un premier salon, un second salon ainsi q'une cuisine avec un bel espace repas donnant sur l'espace extérieur disposant d'une terrasse et d'un patio. Nous trouvons aussi au rez-de-chaussée une buanderie ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec son wc.
A l'étage, nous trouvons un grand palier poussant servir d'espace bureau ou salon lecture desservant une suite parentale composée de son dressing, de sa salle d'eau avec wc ainsi que d'une chambre. Nous trouvons aussi depuis l'espace palier une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres ainsi qu'un accès à une mezzanine pouvant faire fonction de coin vidéo, de salle de jeu ou possibilité d'une cinquième chambre.
Un garage peut être loué 50,00EUR à quelques mètres.
La proximité immédiate de toutes commodités ainsi que de la Bastide font de cette maison un bien unique et exceptionnel sur le marché.
A visiter sans tarder!!!!
Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 1 587 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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ALBALYS IMMOBILIER LIBOURNE

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