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Vente maison 266 000 €
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lignac (36370)
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lignac (36370)
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- 1 157 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Region centre-val de loire, en hameau - Propriété de caractère avec habitation, dépendances, parc et prairie.
Propriété rurale à réinvestir avec un potentiel infini !
Située dans la commune de Lignac, dans la région Centre-Val de Loire, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un lieu enchanteur, idéalement situé, pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation ou de culture agricole. Avec sa vaste prairie, son parc verdoyant, et ses dépendances pleines de caractère, cette demeure vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix.
La maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 213 m², est parfaitement agencée pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux pour des moments de détente conviviaux, une cuisine entièrement équipée pour satisfaire les cuisiniers les plus exigeants, ainsi qu'une chambre avec la possibilité d'aménager une salle d'eau privative. La buanderie et la pièce de passage assurent une circulation fluide dans la maison. Un local technique garantit le bon fonctionnement de la propriété.
Au premier étage, le grand palier dessert une chambre avec dressing, un bureau/salon avec accès à une mezzanine pour travailler ou se détendre, une salle de bains/WC, une chambre avec coin salle d'eau et une autre chambre avec dressing et combles.
Les dépendances authentiques ajoutent une touche de charme à cette propriété. Les étables avec grenier offrent un espace de stockage ou la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos projets.
La cour avec son four à pain traditionnel et son puits ajoute une touche historique à cet ensemble enchanteur. À l'arrière de la maison, un vaste terrain comprenant une mare et une prairie étendue sur pplus de deux hectares vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante.
Côté équipements, la propriété est pourvue d'un chauffage par chaudière électrique, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les fenêtres en double vitrage PVC offrent une isolation supplémentaire tout en préservant le charme authentique de la maison.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance de concrétiser vos rêves de vie à la campagne.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Publiée le 31/01/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 2070 - Réf Superimmo : ANVXUPLNX
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| Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 1 157 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22441/fees_document.pdf?1704528658
| 230 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 24 000 m² | Année de construction : 1850 |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 60 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/08/2023.
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